虽然楼市逐渐的稳定下来了，市场没有了以前的热闹，但现在的楼市依旧不能小觑，特别是在财政部公布的数据中显示，2018年上半年土地成交款再创新高，累计的土地使用权出让收入26941亿元，同比去年上涨了9个百分点。但值得说明的是，在土地成交创新高的同时，市场上的非房地产企业土地购置意愿更强，这其实透露出一个很重要的信号，那就是未来买房会越来越简单。
土地市场跟楼市是紧密相关的，很多人认为土地市场表现的好那么楼市的表现绝对不会差到哪里去，所以在上半年土地成交创新高的背景下，不少人都觉得好不容易才稳定住的楼市可能会出现变化，特别是统计局昨天公布的数据还显示6月重点监测的70个大中城市里有63个城市的房价出现上涨，这也难怪大家会对未来的房价产生担忧，但在笔者看来其实大家都不必担心，因为未来的房价绝对是不可能出现大幅度上涨的。
首先，现在的楼市明显进入到了转型期，特别是对于只会“拿地-盖房-卖房”的开发商来说已经到了不得不对业务进行转型的时候了。大家都知道转型发展肯定是一件不容易成功的事情，很难在短时间里实现，如果是平时完全可以用一块地试验完转型道路，再进行下一块地的试验，直到找到最好的转型方法，但问题是现在的开发商已经没有时间去慢慢转型了，他们只能在自己能力范围内多拿地，同时对多块土地进行试验来加快对转型速度。
其次，在上半年的土地成交中，非房地产企业的土地购买意愿十分强烈，带动全国土地市场成交价款的增速高达40%左右。而之所会出现这种情况就是因为企业认识到人才的重要性，毕竟在21世纪最宝贵的还是人才，再加上现在买房依旧是件困难的事情，只要能帮员工解决居住问题，那么就绝对找得到足够多的人才，所以这些非房地产企业拿房的目的就是为员工建立福利性质的住房，让大家可以用更低的价钱买到合适的房子，到时候买房会变简单。
最后，我们之所以对房价上涨担心，主要是因为在过去的二十年里楼市的每一次房价上涨都是快速上涨，但如果房价小幅度稳定的上涨，其实并不是什么坏事，所以就算6月有63个大中城市的房价出现了上涨，我们也先不要担忧，而是要弄清楚房价涨幅是怎么样的。根据统计局的数据，6月尽管有63个城市出现了房价上涨，但上涨的幅度并不大，楼市整体依旧处于稳定中，更重要的是政策也不允许房价出现大幅度上涨。
中国的购房者在过去的二十年里最担心的事情就是房价上涨，所以面对楼市里的任何消息都显得胆战心惊，第一反应就是房价又要上涨，但其实只要仔细分析之后就会发现，房价是不可能出现大幅度上涨的。